Développement économique Gentilly confirme son attractivité sur le marché de l’immobilier de bureau

Située aux portes de Paris, Gentilly se distingue par une performance particulièrement remarquable sur le marché de l’immobilier de bureau, dans un contexte global et régional tendu pour le secteur tertiaire.

Cette performance s'explique par la localisation stratégique de la commune, sa connectivité renforcée par le prolongement de la ligne 14 du métro, le maintien de prix abordables comparés aux quartiers parisiens et à l’ouest de Paris, ainsi que par la qualité de son parc immobilier neuf, doté des dernières performances environnementales, en phase avec les attentes des entreprises.
Avec l’arrivée de cette nouvelle ligne et d’autres projets d'infrastructures en cours, les perspectives pour le marché tertiaire à Gentilly sont très positives. La commune continue d'attirer investisseurs et entreprises en quête de solutions immobilières compétitives et bien situées.

Des transactions majeures en 2024

Plusieurs implantations significatives ont marqué l’année 2024 et illustrent cette attractivité :

• Le ministère de l’Éducation nationale et le ministère des Sports : l’implantation sur l’immeuble SCOR 6 degrés d’environ 39 000 m² accueillera 13 directions ministérielles, soit 2 400 agents. Le bail de 12 ans, avec option d'achat, a été signé le 27 décembre 2024. L’arrivée des agents est prévue pour fin 2026.

   

• CentraleSupélec : l’école d’ingénieurs a lancé la construction d’un campus parisien de 5 710 m², situé entre le cimetière de Gentilly et le périphérique intérieur. Le site, d’une capacité de 1 350 personnes, vise à renforcer l’attractivité internationale de l’établissement, en bénéficiant d’une position stratégique entre Paris et le plateau de Saclay, desservi par les lignes 14 et, à terme, 18. Livraison prévue en décembre 2025 pour une ouverture à la rentrée 2026.
   
• Infopro Digital : le groupe technologique et média, précédemment situé dans les Hauts-de-Seine, a choisi Gentilly pour y installer son siège social dans l’immeuble « L’Aqueduc », au 20 rue des Aqueducs (14 000 m²). Ce choix est le fruit d’un travail de fond mené avec le Grand-Orly Seine Bièvre depuis 2022. Au cours du processus de décision, un rendez-vous stratégique s’est tenu à l'hôtel de ville de Gentilly, en présence du maire, Fatah Aggoune, et des équipes du développement économique du Grand-Orly Seine Bièvre pour accueillir le conseil de l’entreprise chargé d’analyser les différentes localisations possibles. Ce temps d’échange décisif a été déterminant dans le choix final de l'entreprise. Ainsi, lors du salon SIMI 2024, le secrétaire général d’Infopro Digital, Nicolas Gangloff, est intervenu aux côtés des équipes de l’EPT pour présenter le projet et saluer le rôle actif du Territoire dans cette implantation réussie.
   
• Biocodex, entreprise pharmaceutique déjà implantée sur la commune, a également signé pour une location de 7 500 m² dans « L’Aqueduc ».
   
• Regus, leader mondial des espaces de travail mutualisés et flexibles, a ouvert en 2024 un centre de coworking de 1 200 m² dans l’immeuble Ker (7 500 m²), situé au pied de la station Hôpital Kremlin-Bicêtre (ligne 14), offrant une connexion directe avec Paris et l’aéroport d’Orly.

Le Grand-Orly Seine Bièvre engagé pour l’emploi et l’entrepreneuriat

Au-delà de ces implantations stratégiques, le territoire poursuit activement sa politique de soutien au développement économique local et à la création d’emplois. L’accueil de grandes entreprises et d’établissements d’enseignement supérieur de renom contribue à structurer un écosystème favorable à l’innovation, à la formation et à l’emploi durable.

À travers ces projets, Gentilly s’affirme comme un maillon fort du développement économique du Grand-Orly Seine Bièvre, où qualité de vie, accessibilité et dynamisme économique se conjuguent au service des entreprises et des habitants.