Urbanisme Le Plan local d'urbanisme intercommunal entre en vigueur

Le plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) remplace désormais les plans locaux d'urbanisme communaux pour tout projet nécessitant une autorisation d'urbanisme. Explications.

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Après 4 ans de travail collaboratif entre les maires, les habitants et les acteurs économiques et institutionnels, le Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) a été approuvé le 16 décembre 2025 par le conseil territorial. Exécutoire depuis le 21 février 2026, celui-ci s'applique désormais dans les 24 villes du territoire en lieu et place des plans locaux d'urbanisme (PLU) communaux.

Le PLUi, qu'est-ce que c'est ?

Un cadre commun pour l'urbanisme et la qualité de vie

Le terrain en face de chez moi est-il constructible ? Puis-je agrandir ma maison ? Où puis-je installer mon commerce ? Pour toute demande d'autorisation d'urbanisme émanant de particuliers, entreprises ou acteurs publics, le PLUi détermine pour les 15 prochaines années les règles d'aménagement et de construction sur chaque parcelle, mais aussi ce qu'il faut protéger. Il permet de prendre en compte le bassin de vie et de gérer la planification urbaine de façon harmonieuse sur le territoire tout en respectant les particularités de chaque ville, avec une attention particulière portée aux besoins des habitants et au cadre vie : création de logements, adaptation au changement climatique, facilitation des mobilités, implantation de commerces et entreprises.

Une protection inédite de la nature

Outil de la transition écologique et de lutte contre le changement climatique, le PLUi offre une protection inédite de la nature, en la replaçant au cœur du développement territorial. Non comme un simple décor, mais comme un élément essentiel au bien-être, à la santé et à la résilience des villes :

  • 22 hectares d’espaces verts supplémentaires seront créés sur le territoire.
  • Plus de 1 600 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers sont désormais protégés, soit 28 % de plus qu’auparavant.
  • 1 450 hectares d’espaces naturels (bois, zones humides…) sont sanctuarisés, soit une progression de 89 % par rapport aux anciens PLU communaux.
  • 36 % de pleine terre en moyenne sont imposés sur l’ensemble du territoire, y compris dans les secteurs les plus urbanisés ; ce taux atteint 29,25 % en zone urbaine (contre 24,6 % auparavant), 74 % en zone naturelle et 42 % pour l’habitat pavillonnaire.
  • 3 000 hectares d’espaces naturels et de nature en ville sont protégés ou valorisés.

Consulter le PLUi